空間設計コンダクター（建築士） (@株式会社ハッピー)

自社管理物件のリフォーム提案や修繕・管理などをお任せします。
裁量が大きく、やりがいのある仕事です。
入居が進まない物件のオーナー様に対するリフォーム・リノベーションの提案をお願いします。
また自社管理物件（アパート・マンション）の退去時の原状回復や、外壁塗装・外壁タイル張り替え・屋上防水などの修繕業務のほか、時には入居者様からの故障修理依頼など、急なトラブルにも対応します。
なお自社管理物件の修繕箇所の確認など、管理業務もありますが、その際にはその物件のある場所・地区・お住まいの方々などのリサーチも行い、より魅力的な物件にするための提案に役立つ情報を収集していただきます。

【修繕内容】
■外壁塗装・タイルのはがれ修繕■コンクリート部分のひび割れ修繕■屋上防水工事・給排水設備修繕■エレベーターの交換など

【大規模修繕の主な流れ】
※管理物件の中で、10年以上の築年数が経過したものが対象工事会社とともに、施工当時の図面と現場の確認

▼修繕内容と見積もりチェック・工事計画決定

▼修繕プラン完成後、オーナー様にご提案

▼工事会社へ発注・施工現場への立ち会い◆この仕事のポイント◆「なかなか入居してもらえない」とお悩みのオーナー様に寄り添い、真摯に耳を傾けることが大切。
入居率を上げるにはどんな方に入居していただきたいのか、様々な年代の入居者様を想定しながら、オーナー様と一緒に考えていきます。
例えばご夫婦やファミリー層に来ていただきたいなら通常のキッチンを対面式やダイニングキッチンにしたり、女性が対象なら可愛らしいカラークロスに変更したり、水回りを一新したりと、そこに住む人が透けて見えるような提案をしていきます。
時には大胆に壁を取り払って2DKを1LDKにしたり、和室を洋室にしたりするのもいいでしょう。
あなたのセンスを最大限に発揮し、オーナー様の希望と入居者様のニーズがマッチするよう最善のプランを提案し、入居率の高い価値ある物件へと導いてください。
◆元建築家の社長主催の勉強会あり◆一人ひとりが最善の提案をできるよう、元建築家の社長が講師を務める勉強会を毎週開催。
幅広いノウハウやスキルを身につけることができます。