【住宅区画プランナー】用地仕入から土地区画割、間取り企画まで (@サンウエストホーム株式会社≪飯田産業のバックボーンを持ち、２０１２年に設立された新会社です。≫)

不動産仲介会社（新規・既存）を訪問し、情報収集～用地仕入、分譲企画まで
★販売は専門会社が担当現在、東京・千葉・横浜を中心に事業を展開。
ゆくゆくは一都三県まで担当エリアを広げていく予定です。

【用地仕入】
訪問先は地域の不動産仲介会社。
売地の情報を収集し、その情報を元に仕入交渉を行います。
移転等で売ることとなった工場用地や今後の収益を考え、不動産として売却すべきと考えている駐車場やアパート、ご高齢等の問題で手放すことも考えている農地など、様々な事情で売りたいと考えている方をご紹介いただきます。
その後、直接売主様とお話をし、買取価格や条件などの交渉、法的手続きなどの手配等、仕入に必要な業務を進めていきます。

【分譲区画割・間取り企画】
仕入れた用地に、どのような家を建てるかを企画。
その土地の特長や周辺事情を考慮しながら、ニーズの高い「部屋数」「広さ」などを検討していきます。
（※設計は専門スタッフが担当、どんな家がよいか企画するまでが仕事です）自分が企画した分譲住宅が完成し、完売したときにはやりがいもひとしおです。
■「知識・経験」よりも「人柄」が見られる仕事不動産買取の場合、条件もさることながら「この人なら信頼して売れる」という観点が強い点が特長。
誠実で真摯な対応を心がけることが、一番成果につながりやすいんです。
■専門知識は先輩との仕事でじっくり学んでください相場感や法律、マーケット動向・エリア特性、更には土地の測量図や間取り図を見る力・書く力などの専門知識が必要となる仕事。
一朝一夕に身につくスキルではありません。
だからこそ、先輩と一緒に仕事をしながら、じっくりと学ぶ期間を用意しています。
ぜひ、先輩から色々と学び、盗んでください！