【建物保全管理の責任者】◆豊富な経験を活かしてご活躍ください (@東西土地建物株式会社)

三井住友信託銀行が所有する土地信託物件の

【建物保全管理業務】
をお任せします◆建築・設備・管理等の専門知識と経験を活かせる仕事◆職種未経験歓迎三井住友信託銀行が所有する土地信託物件の「建物保全管理業務」を受託している当社。
建築・設備・管理等の専門知識と経験をもとに、三井住友信託銀行を代行して保全管理業務を行います。

【具体的には】
・建物周年検査の実施(検査・指導・報告を主催、三井住友信託への報告等)・建物管理計画・報告等チェック(管理会社への確認・指導等)・修繕工事の不具合対応(現地調査・工事業者への依頼・交渉等) →修繕見積り徴求・査定・コスト交渉・発注・完了検査・報告等・周年検査に伴う修繕計画の策定(工事業者・管理会社との相談等)

【業務上の主な関係先】
三井住友信託銀行(受託者)/委託者(信託契約先、原土地所有者等)/テナント/管理会社/建設会社/施工業者(元施工会社、リニューアル業者等)/関係官庁 他

【建物用途】
オフィス/店舗/住居/複合大規模ビル(オフィス・店舗・ホテル・駐車場等)一般的な受注業務と、当社が行う発注者支援業務の違い当社は三井住友信託銀行の代行という立場であり、建物所有者のパートナーです。
そのため、三井住友信託銀行の意向を能動的に汲み取り、建設会社や管理会社・施工業者との折衝を行う必要があります。
指示ありきの受注業務とは考え方が基本から異なるため、立場の違いを理解したうえで業務に取り組むことが必要となります。