未経験からはじめられる賃貸管理（プロパティマネージャー） (@株式会社アパマンショップリーシング)

オーナー様の利益を最大化していくために、入居率を高めていきます。
オーナー様が所有される賃貸アパート・マンションなどの不動産を適切に管理・運営し、資産価値・入居率・収益性向上を実現するためにさまざまな業務に携わっていただきます。
………………………■リーシング業務………………………◎空室を埋め、入居率を高いレベルで維持・向上させること◎担当エリアの管理物件を巡回し問題点や改善案をレポートにまとめてオーナー様に提出◎その他、廊下など共用部分の清掃や担当エリア内の家賃相場調査◎必要に応じて、設備の刷新や家賃の見直しなどをオーナー様へ提案◎退去情報を得た際には、空室状態を早急に改善するために迅速に仲介会社に入居者探しの依頼を実行◆
プロパティマネージャーの1日
◆1日の大半は、オーナー様や物件近隣の仲介業者などの訪問です。
状況把握と情報収集が欠かせません。
課題の本質を探り、的を射る有益な提案ができるかが否かがこの仕事の成果を左右します。
＞＞＞オーナー様への提案例「周辺の家賃相場は6万円です。
家賃を調整して周辺相場に合わせてみてはいかがでしょうか」「ペット可の物件需要が増えています。
空室率の高い低層階をペット可にしてみませんか」など、プロパティマネージャーは、担当エリアやトレンドに精通し、オーナー様のプライベートコンサルタントとして最適なアドバイスを行います。

……………………………■その他の業務について……………………………※経験および希望に応じて下記業務に携わっていただくことも可能です。

＜工事担当＞◎入居者入替時の原状回復工事と入居中の修繕工事・モラルクレーム対応などに携わっていただきます。
◎工事業者・入居者・オーナー様との間に立ち、対応内容や金額、工期の調整を行います。
＜債権回収担当＞◎家賃滞納者に対する債権回収に携わっていただきます。
（債権回収業務の経験が必須となりますが、異業界でも構いません）