＼No.1のアパマングループ／未経験から目指すプロパティマネージャー（不動産価値を最大化するご提案） (@株式会社アパマンショップリーシング)

不動産の専門家として、オーナー様の利益を最大化するべく稼働率を最大限に高めることがミッション！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝「プロパティマネジメント」という仕事＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝賃貸アパート・マンションなどの不動産オーナー様の利益最大化がこの仕事の目的。
賃料改定のご提案や、修繕工事、リノベーションなど、さまざまなご提案を通じて資産価値・入居率・収益性向上を実現に導いてください。
◇◆具体的には…◆◇◎担当エリアの管理物件を巡回し、問題点や改善案をオーナー様に提案◎担当エリア内の家賃相場調査◎必要に応じて、設備の刷新や家賃の見直しなどをオーナー様へ提案◎退去情報を得た際には、空室状態を早急に改善するために迅速に仲介会社に入居者募集の依頼を実行～～プロパティマネージャーの1日～～◎1日の大半は、オーナー様や物件近隣の仲介業者などの訪問。
あらゆる局面において正確に判断するためには、状況把握と情報収集が欠かせません。
課題の本質を探り、的を射る有益な提案が出来るかが否かがこの仕事の成果を左右します。
～～オーナー様への提案例～～◎「周辺の家賃相場は6万円です。
家賃を調整して周辺相場に合わせてみてはいかがでしょうか」◎「ペット可の物件需要が増えています。
空室率の高い低層階をペット可にしてみませんか」…など、プロパティマネージャーは、担当エリアやトレンドに精通し、オーナー様のプライベートコンサルタントとして最適なアドバイスを行います。

～～仕事を進める上で重要なこと～～◎まずはオーナー様との関係作りが第一。
信頼を得た上でなければ、最適な提案はできません。
ニーズを聞き出すコミュニケーション力が大きな武器となります。
◎例えば、最近流行しているリノベーションのご提案等、時流を捉えたプランニングも重要。
自分で立てた企画によって、入居率や契約率としてダイレクトに結果を感じられるのがやりがいにつながります。