自分の裁量で億を超える金額を動かせる！【用地仕入】 (@株式会社プレサンスコーポレーション)

当社オリジナルブランドマンション「プレサンスシリーズ」の用地仕入に関わる業務全般。
●用地の仲介業者や銀行から土地情報を収集 どれだけ土地の情報を集められるかが肝心です。
情報が入ってくるのはまさに人脈から。
仕事を通じて築いた信頼関係が重要になります。
●情報を見極める知識や経験が大切 マンション事業に適した土地情報が入れば、実際に足を運びます。
実際に自分の目で確かめ、ときにはレーザー測定器やメジャーを使って詳細を確認します。
知識や経験が蓄積されてくると、土地情報を見ただけで、大方の判断ができるようになります。
●情報の精査が土地購入のポイント 土地の資産価値やこれからの再開発の動向、 事業計画や収支が合うかどうかなどについて検討を重ねた上で 購入するかどうかの判断を行います。
この段階になると、幹部とのやりとりに。
まさに経営の中枢にも関わる仕事ともいえるでしょう。
GOサインが出たら土地購入の契約・決済業務を進めます。
●用地取得の契約ができれば設計の段階へ その後、設計・施工のスタッフにバトンタッチしますが、 土地の特性などを設計者や施工者に助言することもあり、 仕入れた土地と、そこへ建つ物件に最後まで関わることができます。