自社物件の運用・管理を担う【不動産営業】※年齢不問 (@有限会社建隆マネジメント)

自社で所有するオフィスビルやマンションなどの入居率を高めるための企画営業。
◎家賃設定からリノベーションまで自由度高く施策を企画。
オフィスビルや商業施設、マンションなど、約80棟の物件を自社で所有する当社。
それら自社物件の開発・リーシング業務をお任せします。

【具体的には】
◎自社物件の入居率向上のため、テナント誘致や入居に繋がる具体的な改善策を立てます。
(家賃の見直し、リノベーションやコンバージョン、最新設備の導入など)◎リノベーションなどを行う場合、社内の一級建築士や施工管理技士、設備管理士などの技術者と一緒に仕事を進めます。
いずれも本社の同じフロアにデスクを並べているので、風通しの良さは抜群です。
◎自信をもって提供できる自社物件を、地域の仲介不動産会社へPR。
担当者に物件を紹介し、アピールポイントなどを伝えて賃貸・仲介を依頼します。
◎仲介不動産会社からも、実際にお客様はどんな物件をお探しなのか最近のトレンドや他物件の入居状況などをヒアリング。
キャッチした情報を、次の企画立案につなげます。
自社物件だからこそのやりやすさ。
自由度の高さも魅力自分の立てた企画は物件オーナーの承諾が不可欠。
お互いの信頼関係がしっかりとなければ、そう簡単に任せてはもらえないでしょう。
けれど当社の場合、扱っているのは自社物件。
メリットの大きな企画は即採用。
どんどんカタチにしていけます。
いろんな策を試せることも、成功につながる秘訣。
やりがいは満載です。
社内に専門スキルをもつプロの技術者がいるという強み一級建築士に設備管理士、施工管理技士もいれば、デザインのプロもいる。
営業社員にはない高い専門性やノウハウが、社内に全て揃っているというのは非常に大きな強みです。
相談をすれば自分のイメージがどんどん具現化され、レベルの高いものになる。
その中で学べることは多く、自分自身の引き出しも増えていきます。