商業施設・分譲マンション等の用地仕入・収益物件の仕入 (@ＪＲ西日本不動産開発株式会社)

商業施設、分譲マンション等の用地仕入を含む開発業務、収益物件仕入および企画業務＜都市開発部・住宅開発部＞■用地情報収集
・不動産業者、地主等からの物件情報収集■事業計画立案
・マーケティング調査
・テナントリーシング（都市開発部）
・物件の規模、施設のプランニング
・各諸条件（土地価格、工事費、賃料条件または販売価格等）の算出■用地取得
・土地所有者と契約条件の協議
・入札案件への応札
・契約・決済■開発推進
・商品企画、予算管理、工事の進捗管理等
・テナントとの賃貸借契約締結または販売活動■完成・開業
・テナントまたはお客様への引渡し
・開業式典等、完成・開業に向けた業務＜ビル事業部＞■収益物件の仕入および企画業務
・信託銀行、仲介業者等から入ってくる物件情報の選定
・立地、建物の用途・規模、築年、テナント、利回り等の物件調査をして物件を選定

（DCF法等を用いて適切な取得価額を算出）
・合意または落札に至れば売買契約の締結後、決済、引渡し
※仕入の対象エリアは主に首都圏、大都市圏、西日本の主要都市
※対象物件はオフィス、ホテル、リテール、ヘルスケア、賃貸マンション等

【入社後について】
配属部門については、これまでの経験を考慮して決定。
すぐに仕入や開発担当者として活躍していただきます。