【用地仕入】安定企業×自由度が高い環境｜未経験から成長できる (@株式会社トラスト・ファイブ)

自社分譲ブランド「レリア」シリーズ開発のための用地仕入用地仕入は、ディベロッパーにとって中核となるポジションです。
だからこそ、さまざまなルートを駆使しながら不動産に関する情報を収集し、用地の仕入を円滑に進めていただきます。
≫主な仕入業務の流れ■情報収集不動産仲介会社、信託銀行などにアプローチし、コミュニケーションを取りながら分譲マンション用地情報を入手。
※まずは先輩と一緒に回り、半年～1年程度で土地の情報を収集する基盤を作っていきます。
■物件調査入手した土地情報の現地調査、役所調査、マーケット調査などを実施。
実際に現地に赴き、周辺の施設・建物や街の雰囲気なども確認していきます。
■事業化の検討調査結果と計画図面を基に、チーム全員で意見を出し合い、事業計画を立案。
土地の仕入価格を算出します。
■土地の仕入事業化の検討で算出された土地の仕入価格を基に価格交渉を行ない、相手方から売買の合意が得られれば、土地の売買契約成立です。
≫仕事の醍醐味用地仕入は、根気強く長期的に取り組む仕事です。
その分、自分が苦労して手に入れた用地情報が具体的な案件として進んでいくプロセスにやりがいを感じます。