オーナーから絶大な信頼を頂戴する【プロパティマネジメント】 (@三和プロパティマネジメント株式会社)

オーナーが所有するマンションやアパートの管理を代行し、資産価値を高めていく仕事です。
●まずは管理物件の抱える課題を分析するところから仕事はスタートします。
入居率が慢性的に低いという課題を抱えていれば、どのような手法で入居率を上げられるかを考えます。
近隣相場に比べて家賃が割高ではないか。
各部屋の内装や共有部分が老朽化していないか。
近隣に住む人のニーズに合ったマンションタイプ（ワンルームやファミリー）になっているか。
あらゆる角度から分析し、その物件に応じた解決手法を実行していきます。
●各物件の魅力を向上させることができれば、その物件に住みたいという人が増え入居率が上がることになります。
入居率が上がれば当然、家賃収入が増え、オーナーの持つ物件の資産価値が向上することになります。
それを考え実行していくのがプロパティマネジメントの役割です。
●例えば、資産価値を高める一つの手法がリノベーションという方法です。
これは、多くの人が住みたいと思えるように、部屋の間取りを変えたり、クロスを張り替えて洗練されたデザインにするというもの。
私たちは母体に建設会社を持つことから、高品質なリノベーションを行うノウハウを持つため、それが提案をする上での大きな差別化要因となっています。
●この仕事のおもしろさは、自分の考えた手法で物件の価値を高めていくことができること。
入居率が飛躍的に向上した時は大きな達成感を感じていただくことができます。
プロパティマネジメントのノウハウに関しては、これまで数多くの成功事例を持つ社長が直接あなたに伝授していきます。