権利付不動産の買取営業（用地仕入）／5名以上採用／未経験から年収1000万円を目指せる (@株式会社第一開発)

不動産オーナー様への買取交渉からスタート。
その後、土地を整備し不動産を再生させます。
具体的な仕事内容お客様となるのは、「土地を持っているけど収益性が低い」「相続税がかかるので放置している」などの理由で不動産を持て余している個人のオーナー様。
独自のリストをもとにオーナー様にアプローチし、解決策の提案や買取の交渉を進めます。
土地の買取に成功したら、権利関係の調整や建物の取り壊しを行ない、販売先を探して再販します。

【仕事の流れ】

▼土地オーナー様へのアプローチ独自に調査したリストを元に、電話やDMでアプローチします。

▼交渉、買取先輩同行で土地オーナー様を訪問。
詳しくヒアリングし、不動産の買取を提案。
法務局などで物件を調査し、価格設定も行ないます。

▼権利関係の調整土地や建物を買い取った後に権利調整を行ない、不動産を商品化。
ときには建物の取り壊しなども行なうため、半年ほどかかります。

▼再販デベロッパーや不動産会社、個人など、最適な販売先に不動産を売却。
不動産が再生します。

【具体的な事例】
同じ土地でも、所有する権利を持った方と、その土地を利用する権利を持った方が、それぞれ異なる場合があります。
実は、当の本人同士もこの権利について深く知らない場合が多く、その結果として上手く資産運用ができず、問題が放置されてしまうケースも。
このような時こそ、私たちは双方にトラブルがないよう、正しい法律の知識と不動産の専門ノウハウを駆使して、問題解決へと導きます。
チーム／組織構成＜中途入社の9割が未経験からのスタート＞先輩社員も公務員・鳶職・飲食店勤務やフリーターなど、未経験からスタートしています。
未経験からのチャレンジは先輩社員も同じなので、「ひとりで頑張れ」とは絶対に言いません。
また、定期的に顧問弁護士や各界の著名人を招いての勉強会を行い、継続的に成長できる体制も整えています。
「宅地建物取引士」の取得についても、宅建登録講習会を会社負担にて受講可能です。
テキストやDVDなど教材も会社で取り揃えており、ほとんどの社員が入社数年以内に取得しています。