老朽化等により売出中の戸建物件を仕入れ、新築同様の住宅に再生させる、中古住宅のプロデューサーです。
《仕事の流れ》担当エリアの不動産仲介業者を訪問して物件情報を教えていただきます。
(売却予定価格、築年数、図面他)↓支店に持ち帰り支店長や施工管理と相談。
仕入値、工事内容とその費用、売値等を過去の実績や相場からアドバイスしてくれます。
周辺の物件や施設等市場調査も必要。
↓価格が決まったら仲介業者様と交渉しお互いの条件が合えば仕入れます。
↓購入されるお客様をイメージしながらリノベーションプランを作ります。
内容が決まったら、月2回は支店に来てくれる永田代表にプレゼンです。
GOサインが出たら施工管理にバトンタッチ。