不動産開発（マンション・店舗用地などの仕入）※土日休み (@株式会社マリモ・九州支店年間休日１２０日)

市場分析・現地調査・分譲規模等のシミュレーション、用地仕入れなど不動産開発の中枢となる仕事です。

▼土地情報を見つける最初は不動産業者などを回り、信頼関係を築きます。
不動産の情報を的確につかみ、そこから最適な物件をピックアップ。
市場データや経済環境、他の競合会社の状況、立地環境など様々な観点から、 どの様な事業を行うことが適切か情報収集・分析を行います。

▼視察や情報収集有望な物件は、担当者が実際に現地を訪れ、 実地調査や地元の不動産業者様からの情報収集等を通して事業収支シミュレーションを行います。
例えば、分譲マンション事業であれば「この場所なら自分も住んでみたい」 という担当者の確信は、とても重要なポイントです。
店舗などの場合は、周辺の人の流れ、年齢層、近くのお店の様子など様々な状況を見極めていきます。

▼調査～契約物件調査、役所調査などを行い、企画と話を詰め、土地オーナー様と交渉し購入に至ります。
マンションの場合は特に、隣地との境界確定、土壌汚染などの調査、既存建物があれば解体を行うなど、後々のトラブルにならないためにも権利関係をきっちりと整理していく必要があります。
問題なく建設に取り掛かるまでが私たちの仕事です。