【不動産管理】完全週休2日制(土日) / 残業少なめ / 安定性抜群 (@西武バス株式会社)

【ノルマなし】
土地や建物など賃貸物件のテナント管理や契約業務、建物の修繕、出入金管理や、事業用地購入に関わる窓口、手続き業務などを担当します==◆テナント管理業務たとえばコンビニエンスストアの店舗として大手各社に定期借地権で土地を賃貸に出す場合や当社で建物まで用意して入居契約を結びます。
契約作業から賃料や維持費の入出金管理、契約更新時に賃料交渉がある場合には周辺相場や店舗売上実績の調査なども行います。
また、建物の建築から計画修繕、退去時の原状復帰工事の手配なども担当します。
★実際の施工は建築会社に発注しますがその際には建築の知識なども求められます。
==◆賃貸マンションでの資産活用業務拠点の移設などで用途を終えたまとまった土地ではマンション経営も手がけています。
建設工事の契約手配から社内調整作業などにも対応します。
★練馬区役所前に2015年に竣工した地上14階174戸の賃貸マンション『エミリブ練馬』では西武建設が施工、西武プロパティーズが企画、運営管理とグループ企業との連携や調整作業も手がけます。
150件以上の賃貸物件の管理をお任せします西武バス運行エリアを中心に150～160件の物件を取り扱っています。
新たな開発案件が年1～2件、契約更新などが年10～20件ほどあり、約5億円規模の不動産事業収入を管理しています。
実際の管理業務は西武プロパティーズなどに委託し、当社開発課ではオーナーの立場から業績報告の管理や、社内への事業報告などを行います。
土日休の完全週休二日制、残業も少ない働きやすい環境不動産事業の経験や知識が活かせ、完全週休二日制で土日休みの仕事です。
事業主として貸主の立場で土地資産活用に携わり、ノルマもない働きやすい環境です。
また、西武グループとして大規模な開発に携わる機会もあります。
実際に所沢駅東口開発にも関わり、当社本社ビルの移転、新築も開発課が中心となって手がけました。