賃貸営業・売買営業・仕入開発・賃貸PM(賃貸物件の管理)※適性や希望を考慮して配属します
【賃貸仲介営業】
代々木上原エリアで賃貸物件をお探しのお客様に、ニーズに合う物件をご紹介します。
インターネット、チラシ等の広告を見てご来店されるお客様、あるいは店頭の広告を見て飛び込みでご来店されるお客様への完全反響営業です。
1人の営業が1日に対応する来店客の人数は、日によって差はありますが週に5~6名程度です。
主な取り扱い賃料は、約6万円~約30万円。
100万円程度の取り扱いも時々あります。
≪こんな方に向いています!≫賃貸契約はご来店当日、もしくは数日のうちに決めたいお客様が大半ですので、フットワークが軽い方にぴったりです!---------------------------
【売買仲介営業】
賃貸仲介営業と同じく、インターネット、チラシ等の広告を見てご来店、ご連絡くださったお客様への完全反響営業です。
物件を「買いたい」というお客様のご希望条件をお伺いして物件をご紹介。
また、物件を「売りたい」というお客様には、ご要望や物件の状態などをお伺いして、ベストな買い手とのマッチングを行ないます。
主な取り扱いの価格帯は3000万円前後~7000万円、8000万円程度の居住用。
3億円~5億円程度の取り扱いも時々あります。
≪こんな方に向いています!≫月単位、年単位でお客様とお付き合いすることになる仕事です。
お客様のご希望条件に合う新着物件があった際のお知らせなど、メールやお電話などでこまめにご連絡を取り、じっくりと信頼関係を築いていくことが大切。
多少口下手でも、親身になって人と向き合える方にぴったりです!---------------------------
【仕入開発】
取引のある不動産会社から、オーナー様が売却を希望している土地の情報を収集し、試算した上で、買うか買わないかを判断します。
(購入した土地は、マンションを建てるなど付加価値を付けた上で適正価格で販売されます。
)不動産会社の新規開拓も行ないます。
≪こんな方に向いています!≫未経験の方には、慣れるまでに少し時間がかかるかもしれません。
そのぶん、専門知識や土地の相場勘がしっかり身につく仕事ですので、不動産のエキスパートになりたい方にはぴったりです!---------------------------
【賃貸PM】
オーナー様に代わって物件を管理する仕事。
以下のような業務があります。
・空き部屋が出たら、