用地仕入◆経験者優遇、不動産営業の経験を活かしてキャリアＵＰ (@吉岡環境開発株式会社)

自社分譲住宅の用地仕入を中心に、企画から販売までトータルで手がけます※設計・施工も自社内で行います＜仕事の流れ＞■先ずは、自分の人脈や新規に開発した取引先からの情報を集めることからスタート。
↓■情報を得た後は、実際に事業収支を計算します。
ここからのあなたは自分で仕入する事業のプロジェクトリーダーです。
でも、社内に設計と工事の担当者が常駐しているから安心です。
上司や各専門スタッフに相談しながら、事業採算を検討します。
現地や役所などで調査をし、問題点があればつぶしていきます。
事業計画が把握できたら、これを基に土地の買入金額を交渉していきます。
↓■無事に土地を買えたら、先ずは土地の基礎工事を指示し、次は建物の建築。
各プロジェクトには設計と工事の担当が１名づつ専属でつきます。
彼らと打合せながら、建築プランを練っていきます。
プランの社内審査を通過し、着工へと進んでいきます。
↓■着工から竣工までは主に工事監督が仕切っていきますが、プロジェクトリーダーであるあなたには適宜状況報告があがり、同時に竣工後の販売に向けて動き出します。
販売については、主に仲介業者さんを経由してとなりますので、仲介業者さんへのアプローチの仕方も大事です。
↓■無事に竣工しお客様がついたら、契約から決済へと進んでいきます。
↓■その後、最終的な実際の事業収支を確定し、この利益の各現場合計が、あなたの賞与や給与の数字と連動していきます。