不動産企画◆用地仕入からマンションの完成までをトータルに管理 (@株式会社コーセーアールイー)

不動産会社・金融機関・設計事務所などからマンション建設に適した土地の情報を集め、企画～完成までを管理売りに出された土地や、これから空く予定の土地、買い手を探している不動産オーナーさんなど多くの土地情報を集めることが用地仕入の第一歩。
まずはお付き合いのある業者さんを訪問し、顔と名前をおぼえてもらうことからはじめましょう。
もちろん、そう都合良くマンションに適した土地は見つかりません。
肝心なのは、新しい情報をすぐに教えていただける関係をつくっておくこと。
たとえ収穫がなくても、なるべく足を運ぶことを心がけてください。
「話しやすい」「相談しやすい」「頼みやすい」そんな人に情報は集まります。
土地が見つかったら、具体的な収支を試算。
立地や広さから戸数や販売価格はある程度決まるのでビジネスとして成り立つか、詳細に検討します。
そして社内の承認を経て購入の交渉に進みます。
設計やデザイン、工事の進捗など、企画担当者として責任をもって管理。
モノづくりの楽しみも味わえます。
自分の見つけた情報が、何十億円というビジネスになる。
何もない土地に立派なマンションが建ち、多くの人に喜ばれる。
この達成感は一度味わったらやめられません。