上場企業でスケール感ある仕事を手掛ける【不動産ファイナンス】 (@株式会社アルデプロ)

当社が手掛ける不動産を担保に、金融機関から融資を引き出せるよう、交渉・調整する仕事です。
案件によっては数十億円を動かす仕事も！

【具体的には】
当社で新たな物件を仕入れるときなどに、金融機関から融資を引き出す仕事です。
交渉に至るまでに、以下のような仕事がを行うことがポイントになります。
◎不動産価値の査定 物件の状態、入居者の状況(入居率)、物件のエリア、そのほか物件の付加価値など あらゆる要素を考慮しながら、どのくらいの融資を引き出せそうか、査定を行います。
◎金融機関のセレクト メガバンク、都市銀行、地方銀行など、金融機関の特性や金利などを考慮しながら どの金融機関に融資を依頼するか、綿密な戦略を練ります。

【入社後は?】
まずは、当社の物件データを検証し、金融機関の評価と照らし合わせながら不動産の価値査定の感覚を養っていただきます。
見るべきポイントなどは営業スタッフからも充分に学べますので、わからないことがあればどんどん質問を!およそ1年を目安に一人立ちしていただくことを期待しています。
★戦略がハマり、融資が成功したときのやりがいは大!金融機関に交渉にうかがうまでには、その金融機関がどのような情報を必要とするかを先回りして考え、プレゼンの材料にすることが一つのポイント。
さらに、金融機関や担当者の特性を考慮しながら戦略を立てることも必要に。
そうした緻密な計算を経て融資が成功したときは、代え難い達成感を味わっていただけるはずです!